“谁的钱也不是大风给刮来的，南洋银行有顾虑也是正常。”
福乐大酒店属于是园林式酒店，这类酒店在整个世界上都属于很特别的存在。
和世人印象当中的酒店差别很大。
现在的酒店，都是欧式宫廷风和北欧设计风。
福乐大酒店这种现代中式风格，的确很让人诧异。
也不好去评判，现代中式风格的酒店到底能不能在市场上有一个好的表现。
虽然福乐大酒店给出营利方式，看着计划表还挺是不错的。
营利主要是三个大块。
住宿、餐饮以及商务会议接待。
住宿的话，有普通客人住宿，向客人提供正常的酒店房间，双床房、大床房和套房。
价格上面也比较的便宜，比其他酒店的会稍稍贵点，但是不会太多，肯定会让人觉得物超所值。
另外还会向vip客户提供比较高档的客房，就是中式别墅小院。
小院里面有几个卧室，还会有会客室、厨房、运动室等。
最为重要的一点，小院还有小花园。
还有专门的管家。
价格肯定是不便宜，但是对于有钱人来讲，肯定是值得。
毕竟小院在隐私性上面特别的好，无论会客还是进行约会，都是不用担心。
餐饮业务主要就是朋友聚餐、各类宴席。
聚餐和宴席肯定会在不同的地方进行就餐的。
有专门进行婚宴、生日宴、寿宴、升学宴大型餐厅。
一个厅能够摆下几十张餐桌。
另外，像是公司年会这种，福乐大酒店也是能够接下来。
餐厅之间有可移动木制隔墙，把隔墙给打开，小餐厅就组成一个大餐厅。
直接就是百桌乃至几百桌人一起就餐。
另外就是商务会议这块。
福乐大酒店因为地方够大的缘故，以后肯定会有很多的会议选择放在福乐大酒店来办。
开了会，不得招待上吃个饭？
不吃大餐，总是得要办上一个自助酒会什么的。
业务上面，福乐大酒店还可以在内部开设像是ktv、酒吧。
吃喝玩乐睡觉一条龙！
只要是进了福乐大酒店，就能够一直的待在酒店里面不出去，反正什么都是有。
前提是得要有足够的钱。
当然了，福乐大酒店弄这么大的摊子，建设成本就不说了。
光是运营成本，就是不小。
说句实话，很多的生意前期投资并不算多，可业务营业起来之后，如果业绩达不到，这人员的工资，材料的消耗，水电费什么的，才是真正的让人受不了。
睁开眼就是在不断亏损，而且还一直是亏着不到头的样子。
谁都扛不住啊！
陈元庆：“先将渝州福乐大酒店给建起来，让大家看看，我们的酒店在盈利能力上的强大。”
陈元庆很肯定，到了三十年后，福乐大酒店这种处于市中心位置的园林式酒店必然会是成为网红打卡酒店。
必然会吸引到很多客人入住。
住不起别墅小院和套房，就住双床房，分摊到一个人头上的钱也就变得不多了。
最为重要的，是福乐大酒店内的景色。
数步一景，转角一天地。
住到酒店里面，就是能够观赏景色，也是相当不错的事情。
三十年后会受到欢迎的东西，在九十年代到底会是有什么表现，陈元庆心中也是没有什么底气。
餐饮业务应该是不错。
毕竟像是请客吃饭，选地方主要就考虑三点：高端大气有档次、饭菜味道好以及价格。
陈元庆认真考虑了一下，菜的价格主要怎么来体现？
原料、厨师以及就餐环境。
价格超贵的菜品，就是采用最好的原材料，菜全部都是纯天然的，选择一个山清水秀的地方来种植蔬菜。
另外，由酒店最好的厨师来进行烹饪，保证菜品的味道肯定是最顶级。
就餐环境就不用说了，肯定是要顶好，还得要给上舞蹈表演。
当然了，表演不能够艳俗。
得要有艺术性。
要让客人以欣赏的目光来看表演，而不是看了表演之后就想东想西。
这样子很是不好。
就是这住宿业务……
以后的酒店，旅客住宿占据很大的份额，而九十年代旅游业可并没有后世那般的发达。
可以这么说，此时有很多人，连县都没有出过。
没有办法，出远门是一件很难得的事情。
住宿这块市场比较小，那是不是就先不弄，或者将住宿房间规模给弄小点？
可换一个思路去思考这个事情。
会议接待什么的？
现在也是不太多。
或者说，还不像是以后，那么的频繁以及舍得花钱。
但是，应该也能够有一定单子。
陈元庆捏着下巴：“福乐大酒店想要在几年时间内就收回投资成本的话估计比较的困难。所以，必须得要向银行进行贷款，贷款这方面和南洋银行再是多谈上一下。他们这些年向国内不少新建酒店进行了贷款，相信是看好内地酒店行业的发展。”
陈元庆曾经和银行的人有过一个交流，他们向某一家冶金企业进行贷款，并不是一年两年的，而是持续了很多年。
可以这么说，这家企业的整个发展壮大的过程当中都是有该银行的扶持。
国内企业的融资渠道是相当有限的，主要就是从银行取得贷款来快速壮大自身。
先只能贷一百万，随着企业的不断发展壮大，能贷一千万、一个亿、十个亿……
扶持一家企业发展壮大，对于银行来讲也是有极大好处的。
银行必然是需要放贷的，开发新客户的风险极高，如果是信誉极好的老客户，那么风险就要低得多。
“先从南洋银行拿到贷款，把业务关系先给建立企业。另外，也是要和其他银行谈起来，能够贷多少钱就先贷上，先合作起来，在合作当中建立起来信任，以后慢慢的额度就能够提升上去。”
一上来就想要拿到过亿的资金，这有着点不太现实。
福乐大酒店的投资回报周期是相当长，不是三五年时间就能够收回。
所以，在这个时候，必须得要借用银行的资金。
不然的话，光是靠自有资金来进行投资，等到收回了渝州福乐大酒店的投资再是开启申城福乐大酒店的建设，等到建成都已经是21世纪了。
这样子效率就显得太慢。
所以，陈元庆一直都是很奇怪，为什么有的人明明能够从银行贷款获取到资金快速壮大自身，可却是一直都不做。
当然了，拿银行贷款也是会上瘾的。
有的人就使劲的拿，资金链紧绷，造成还款压力大，一旦某个环节出现问题就容易造成资金链直接断裂。
资金链断裂的后果很严重，一般就是直接遭到清算。
当然了，理论上面来讲，某家企业的资金链断裂对银行的影响并不大，并不耽搁银行赚钱的。
前提是，贷款的时候有抵\/质押物。
而抵\/质押物在价格上面，一般都是打六折、七折，甚至是五折。
也就是，银行将质\/质押物卖掉，肯定是能够收回贷款和拿到利息，并且还有剩。
剩下的钱，银行自然也是不会要，还是属于企业的。
企业就结算员工工资、还其他借款，然后剩下的就是企业老板自己的。