“哥，这房价，是不是要跌了啊？”
来福乐大酒店吃饭，很自然的，郭英肯定会在边上作陪的。
现在郭英就负责酒店这块的业务。
最近一段时间，郭英在忙活快捷酒店的事，在渝州开了两家店。
名叫华庭快捷酒店。
归属于福乐酒店旗下。
相比起福乐大酒店提供全套的酒店服务，华庭快捷酒店只提供住宿以及早餐。
当然了，在价格上面，住宿价格自然也是比较的低。
现在华庭快捷酒店还属于是一个试营业的状态。
对于这类酒店，是否能够在市场上有好的表现，还得要走一步看一步。
陈元庆倒是清楚，快捷酒店在未来是发展得相当不错。
可市场环境这东西，每隔几年时间是完全不一样的。
就比如说，将共享单车给拿到现在来……
啧啧！
想都不敢想这事。
共享单车项目的成功，是有着相当多的前置条件。
在九十年代初搞这事……
信不信，投放的自行车，一辆都能找不到？
现在这年月，这下水道井盖都是偷的。
以前的时候，下水道井盖一般就直接用的铸铁井盖。
一个井盖可是不轻。
拿去废品站卖，可就是几十块钱。
几十块钱对于现在的人来讲，意味着什么？
好几天的工钱。
陈元庆：“在接下来的几年时间，基本上不会有太大的起色。”
房地产行业躺着赚钱的年代是以停止福利分房为标志的。
离着还有好几年时间。
郭英好似想到了什么，手掌一拍：“哥，既然房价马上要跌，那地价肯定也是要跌。那我们现在将福乐酒店在申城的地，高价抵押给银行。等到地价跌了，就把地给给银行，我们不还钱。等到银行拍卖地的时候，我们再是把地给接回来。”
在渝州福乐大酒店开始营业之后，申城福乐大酒店的建设就提上了日程。
地什么的，早就已经是给买好了。
花了四个多亿，总面积六百亩。
买地的钱，在今年的时候，才是全部打入到了申城的账户上。
用钱的地方太多，所以对外支出的资金，一般都是在约定日期临近的时候，才是会打款过去。
这样子能够提升资金的利用效率。
想要将申城福乐大酒店给建成，可并不是一件容易的事情。
需要的资金，可是相当的不少。
在地的一切手续办理完成之后，福乐酒店公司就将地抵押给了银行。
然后开始进行正式的建设。
等到将地面建筑给建设好，到时候把地面建筑也是抵押给银行。
利用银行的资金，来完成整个酒店的建设。
负债率会增加？
怕个毛线。
只要市场好，各项目是在赚钱的，负债率高点，根本就什么问题都没有。
陈元庆打算的，是在亚洲经济危机前两年的时候，降低旗下企业的负债率，大量的持有现金准备过冬。
想要顺利的度过寒冬，手里面有钱是最为重要的。
陈元庆一副见了鬼的看着郭英：“想法不错，以后别想了。我们真的要这样子干了，以后整个信誉就完全没有了。”
坑谁，也不能坑银行！
即使外资银行也不行。
金融圈的一些事，对外界的人来讲比较秘密，但是有的事在一定圈子里面根本就算不得什么秘密。
要真的这样子故意坑银行，名声可就臭了。
这属于是自绝于天下。
是福乐酒店干的，不关陈元庆的事？
谁会信这么扯淡的话，就是个纯傻子！
以后陈元庆的企业找银行进行贷款，人家即使会借，也是会拿着放大镜来审查。
有点问题，就是不行。
“做生意，信誉为本！没有了信誉，那一切都完蛋了。这种事，想都不要去想。我们不能阻止别人去害人，但是我们不能主动的去害人。”
陈元庆从未是想过欠债不还当老赖之类的。
张鹏：“郭英你娃子可别乱来哦，福乐酒店做的任何事情，最终都会算到哥的头上。哥的名声这么好，可不能败坏了。”
有一个好名声的好处，张鹏是深有体会的。
福乐地产在海楠拿地，就是想要坐等升值，然后转手卖出去。
但是，陈元庆要求，福乐地产囤地的同时，也是要正常的进行项目开发。
人家一看你在正常的进行项目开发，自然是觉得你靠谱。
贷款什么的，都是很方便的。
郭英撇了撇嘴：“这还用你说。”
陈元庆：“今天就我们四个坐着一起聊天，有的事，我得要再强调一点。以前的时候，我们没什么钱，在一些事情上面也耍过一些手段之类的。”
耍了哪些手段，大家心里面有数。
比如说春井坊酒业有一部分不记名的股票，到底是谁持有，现在谁也是不清楚。
即使陈元庆，都是不知道。
反正每年分红的时候，都是有人来领分红。
“但现在，我们不一样了。我们兜里面有钱了，一辈子都是花不完的钱。”
“得要考虑名声了。”
“所以，现在做事就不能说不择手段，而得要堂堂正正。”
“每件事，不敢说都得要让人找不出来一点毛病。”
“但做的每件事，在出发点上面，希望是不带恶意的。”
“郭英先前说的这，在出发点上，就是带有恶意的。”
“带着恶意的去做事，基本上都会遭遇到失败的。”
张鹏和杨启明并没有在渝州多待，当天就回了深川，然后张鹏去海楠那边处理地的事情。
之前的时候，已经有人和福乐地产进行接触，想要买福乐地产手里的地。
现在的海楠，地产公司可多了，几万家！
夸张得很。
更加夸张的一点，是已经有些地块，开始不断的转手，每一次的转手价格都是会上涨一次。
击鼓传花的游戏，正在玩得欢乐！
张鹏会在海楠那边慢慢的出手福乐地产持有的地块。
陈元庆时不时的关注上一下，就是不管了。
张鹏做事，足以让陈元庆放心。
最近段时间，陈元庆将更多的精力放在福乐集团上面。
梁志强还在忙活前苏联那边的事情，郭英现在成为了福乐酒店的总经理。
福乐集团这边，自然就只能陈元庆来操持。
在具体的业务上面，陈元庆现在自然是没有指手画脚的，他更多的还是在发现人才、使用人才。
将合适的人，放在合适的位置上。
至于说不合适？
那就换人！