陈松继续说道：“根据我的估计，这个规定很快就要出台了！”
“只要一出台，你立马就去找官方租借土地，不需要太大，一两亩地就可以，位置尽量靠近繁华的闹市区。”
“如果实在不好搞的话，稍微偏一点点的地方也不要紧，但是太偏僻的位置就不要了。”
“开超市和星级酒店都要注意三个最重要的因素，第一是位置，第二是位置，第三还是位置！位置决定了人流量，也决定了你的营业额！”
“等选中了合适的地点之后，你就去跟官方签订租地合同，最好是20年以上的长期租赁合同，至少也不能低于10年！”
因为建造超市是需要很大的成本的。
现在这个年代，商品种类和品牌并不像后世那么多种多样，甚至可以说是少的可怜。
所以按照陈松的估计，建一栋三层高的小楼就可以把所有商品都摆开了，还能有多余的空间用来当做备货的仓库。
以后随着商品种类的增多，再慢慢扩建就是了。
但是建造这三层小楼也是需要投入很多资金的。
建好之后，前面的盈利都是用来收回成本的，等所有的投资都收回来之后，再赚到的钱才是利润。
假如你耗费巨资修建了一栋3层的超市，结果租期只有一两年，等租期结束后，官方万一不继续租给你了，那你可能连成本都收不回来，那不就赔钱了吗？
所以这个租期是越长越好。
因为租期越长，你建造的地上建筑物能够使用的时间也越长。
而且后来随着经济的发展越来越好，地皮的租金也是越来越贵。
若是能以现在的租金价格，直接租上20年，那后面就相当于沾光了。
陈松又叮嘱道：“如果遇到了解决不了的难题，就去找徐树良，他祖上一直是土生土长的帝都人，还是有一些人脉在的。”
“但他也不是万能的，能帮助你多少还不好说，所以你也不必强求，能拿下几块地皮就算几块，只要尽力而为就好。”
李婉婉点点头，把这些交待都记在心里。
陈松继续说道：“等你需要用钱的时候就跟我说，我会给你投资，到时候按比例分配股权就好。”
李婉婉跟着陈松起步很早，算是最早的那批倒爷之一，而且在陈松的点拨之下，她倒卖的商品又是利润比较高、比较畅销的货物。
所以她能赚下如今的家底并不奇怪。
只是以她的身价，想开一两家大超市还是有些吃力的，必须有陈松那雄厚的财力作为支撑才行。
陈松琢磨了一会儿，又从兜里掏出一个小本子和一支笔。
陈松有随身携带本子和笔的习惯，倒不是当做备忘录，他的记性本来就已经很强大了。
他带这些东西就是为了能随时随地写点东西比较方便。
他在本子上写了一个地址和一个人名，然后把这张纸撕下来，递给了李婉婉。
李婉婉奇怪地念道：“和平胡同，张立平？这是什么意思呀？”
陈松解释道：“如果你决定了要开超市的话，就去找这个人，聘请他当你的副总，月工资100元，并且分给他百分之十的股份！”
李婉婉眨巴眨巴眼，纳闷地问道：“这个人很重要、很厉害吗？为什么要给他开出这么优厚的条件啊？”
她从未见过陈松如此推崇一个人，也不相信还有什么人能比陈松更厉害！
陈松却是点了点头，郑重地说道：“很重要！你务必要请动他出山，如果你请不动的话，我就去亲自请他！如果你的超市想要获得成功，这个人必不可少！”
“你要相信我，不会有错的，他能给你提供巨大的助力！”
（ps：张立平这个角色纯属虚构，是为了剧情需要，历史上并无此人，请家人们不要对号入座呦~）
陈松经过对时间的掐算，得知此人现在仍是默默无闻，栖身在和平胡同的小破房子里。
说起这个张立平，陈松可以说是比较熟悉了，因为陈松前世的时候还跟他合作过一段时间。
而陈松对他如此推崇的原因，就要说到这个人的特殊能力了。
此人学历并不高，只有初中毕业的水平，长得也是身高中等，其貌不扬，没什么特色。
但他却特别擅长交际！见了人就说人话，见了鬼就说鬼话，人鬼同时见到就说胡话。
不论是官面上的事，还是地下势力的事，他都能说得上话，有几分薄面。
而且他特别懂得如何跟官面上的人和地下势力的人打交道，哪怕到了一个崭新的地方，他也能很快跟当地的官方和地下势力搭上线，并以很快的速度混熟。
他就是新龙国成立，改革开放之后最早的那批公关精英之一。
陈松更愿意称他为公关大师，或公关专家。
而且这人和其他的公关精英相比，还有一个优点。
那就是他的脑子非常清醒，拎得清哪些钱可以赚，哪些钱不能拿，也知道自己付出的劳动值多少钱。
虽然他也贪财，但又不会过分贪婪。
很多和他同一时期的公关精英，在认识到自己有能力之后就开始飘了，要么就坐地起价，要求涨工资，或者增加自己的股份，要么就开始贪污。
而张立平则是和他们不同。
如果他觉得你给他的钱少了，对不起他付出的劳动，那么他会拂袖而去，另谋高就，不会再跟着你干了。
如果他觉得你给他的钱能对得起他的劳动，那么他也不会把手伸向那些不义之财，而是尽职尽责地恪守自己的本分。
行就行，不行就一拍两散，各走各的，干脆利索，从不拖泥带水。
该他拿的钱，一分都不能少。不该他拿的钱，他也不会伸手去要。
从这一点上来讲，张立平还算是一个比较局气的人！
而李婉婉如果想开连锁超市，并且做大做强的话，身边就需要一个这样的人。
因为有些地区的秩序还有些混乱，如果你不想官方隔三差五地来找你的麻烦，也不想当地的小混混三天两头地来骚扰你的生意，这种人就必不可少！