院门虚掩着，能听到里面传来几声熟悉的鸡叫。
他伸手推开有些掉漆的木门，走了进去。
院子里，陈铁军正和老婆坐在小桌旁呼噜呼噜地喝着稀饭，啃着馒头。
看到李阳突然进来，陈铁军脸上明显露出一丝诧异。
“小李？这么早过来，有事？”
李阳脸上挂着客气的笑容，脚步没停，首接走了过去。
“陈叔，婶子，吃着呢。”
他打了声招呼，也没绕弯子，开门见山。
“是有点事，想跟您二位商量商量。”
陈铁军看了自家婆娘一眼，下意识地准备起身，想把李阳带到外面去说。
李阳猜到他心思，想着卖房子这事迟早得夫妻俩一起商量，便首接摆了摆手，说道：“陈叔，不用麻烦，就在这说吧。”
“是这样，您这院子我们住着挺舒心的，就想问问您，这房子……是啥性质的？能买卖不？”
陈铁军端着碗的动作一顿，眼神里迅速闪过一丝了然。
他放下碗筷，擦了擦嘴。
“哦，你说你租的那个院子啊？那是我老爹留下来的，自家盖的，农村宅基地嘛。他老人家现在跟着我弟弟去南方大城市享福去了，房子空着也是空着，这才租给你们的。+p?i?n_g+f,a￠n￠b_o~o.k!.~c_o^m,”
他上下打量着李阳，心里的小算盘噼里啪啦响了起来，似乎己经猜到了李阳的来意。
李阳点了点头，心里稍微定了定。
只要是私产，就有操作空间。
不过产权在陈铁军父亲名下，确实还有点手续上的麻烦。
“那……陈叔，您看，这院子……您家里考虑卖吗？”
他语气放得平稳，目光却不着痕迹地锁着陈铁军的表情变化。
陈铁军闻言，眼睛微微眯了起来，露出一抹精明的光。
他可是听说了，眼前这个年轻人现在生意做得风生水起，外面都传他发了大财，手里肯定攥着不少钱。
这可是个送上门来的好机会，不趁机狠狠宰一笔都对不起自己！
他心里快速盘算着，沉吟片刻，不紧不慢地伸出三根粗壮的手指，语气带着一股不容置疑的笃定。
“这个数！”
“三万块！”
这个数字，在这个年代，对于这么一处紧邻城区的农村院落来说，绝对算得上是天价了。
要知道，城里人没资格买农村宅基地，而村里人，或者附近乡镇的人，谁家能一下子拿出三万块现金来买个旧院子？
陈铁军说完，就那么稳稳地看着李阳，等着他讨价还价。
他老婆在一旁也停下了筷子，眼睛放光地盯着李阳，大气不敢出，显然也被这个数字惊到了，但又充满了期待。,w′b/s·z,.￠o*r/g_
李阳心中冷笑。
三万？
放在三十年后，这地段，三百万都不止！现在买下，绝对是捡了个天大的便宜。
但他面上却丝毫没有表露出来，反而眉头微微皱起，露出一副为难的样子。
“三万……”
他咂摸了一下嘴，语气带着点迟疑。
“陈叔，这价钱可真不低啊。”
“您也知道，我这就是个小打小闹的买卖，刚起步，手里头紧得很，一时半会儿哪能拿出这么多活钱来。”
他开始跟陈铁军拉扯起来，语气诚恳，姿态放得很低，摆出一副确实囊中羞涩、但又真心想买的模样。
接下来，就是一场耐心的拉锯战。
两人你来我往，唾沫横飞。
陈铁军咬死了价格，不断强调这地段的价值，以后肯定会涨。
李阳则不停哭穷，诉说自己创业的艰难，每一分钱都来之不易。
陈铁军心里也清楚，三万确实喊高了，也就是看李阳像个有钱的主，想狮子大开口。
李阳则展现出了远超年龄的耐心和谈判技巧，一点一点地往下磨，时不时抛出一些看似无关紧要的信息干扰对方的判断。
一番唇枪舌战，价格的阵地终于松动，从三万缓慢地降到了两万五，又磨到了两万二。
“两万块！”
李阳猛地一拍大腿，像是下了巨大的决心，脸上带着豁出去的表情。
“陈叔，就两万！不能再多了！这己经是我能拿出来的极限了！”
他紧接着站起身来，然后加了一句，目光灼灼地看着陈铁军。
“而且，您家这院子后面那块自留地，那地也得一并给我！院子加地，两万块！这是我最后的报价！”
陈铁军心里咯噔一下。
那三亩自留地确实是跟着老房子的，当年分家时就没动，留给老头子种点菜养老的。
一个破院子加三亩紧挨着城边的自留地，两万块……
他假装沉思了半天，手指在桌上无意识地敲打着，观察着李阳的表情。
看李阳态度坚决，准备起身离开，不像是还能再加价的样子。
他心里飞快地权衡着：老头子跟着老二去了江城，以后回不回来还两说，这院子和地留着也没啥用，两万块现金落袋为安才是真的。
前几年村里分地时，水田旱田大头都分给了他们兄弟俩，老宅这边就剩下这点自留地了。
两万块，不少了！
【房价勿喷，紧邻城区，未来市中心】
“行吧！”
陈铁军一咬牙，像是做了个艰难的决定。
“就这个价！两万！院子带后面那三亩地，都归你！”
李阳心中一喜，但面上依旧平静。
他又接着说道：“陈叔，钱没问题。但我现在手里只有一万块现金能马上给您。剩下的一万，得等您父亲回来，咱们办完过户手续，等一切妥当了，我立马把尾款结清！”
这年代买卖农村宅基地，尤其是牵扯到户口迁移，手续相当麻烦，甚至可以说政策上是不允许的，只能私下操作，风险不小。
李阳提出这个付款方式，既是给自己留一手，也是试探对方的诚意和能力。
没想到陈铁军却显得比他还着急，立刻拍着胸脯道：“嗨！多大点事儿！迁户口的事，包在我身上！我路子熟得很！”
“我下午就去邮局给我爹打电话，让他赶紧回来办手续！”
“你放心，保管给你办得妥妥帖帖的！”
李阳见他如此笃定，点了点头，心里更有底了。
他又状似随意地问道：“对了陈叔，还有个事想打听一下。这房子我买下来之后，想推倒了重新盖，盖大点，这……应该不需要办什么复杂的手续吧？”
“嗨！这有啥手续！”
陈铁军大手一挥，满不在乎地说道。
“咱们这儿，自家宅基地上盖房子，只要不占别人家的地，不超出原来的范围太多，跟村委打声招呼就行！都是老规矩了！”
他凑近了些，压低声音道：“到时候我去跟村主任说一声，保准没事！你就放心大胆地盖！想盖多大盖多大！”
他拍着胸脯，一副地头蛇的派头，好像这片地界他说了算一样。